Immobilienfinanzierungen
Immobilien-Finanzierung.com gibt Tipps für den Kauf von Immobilien.
Eigenkapital beim Erwerb oder Bau einer Immobilie
Nur die Wenigsten sind in der glücklichen Lage, ihre Wunschimmobilie oder den Traum vom neu gebauten Haus ganz nach eigenen Vorstellungen ohne Finanzierung zu verwirklichen.
Gleich, ob Sie eine Finanzierung über eine Bank oder eine Versicherung ins Auge gefasst haben, dann beachten Sie bei der Suche Ihrer Immobilienkredite und Immobilienfinanzierung:
Ohne ein gewisses Eigenkapital geht faktisch nichts.
Alleine die Nebenkosten beim Hauserwerb bzw. Neubau sind ganz erheblich. Hier fallen u. a. folgende Kosten an :
- Grunderwerbsteuer, 3,5 Prozent vom Kaufpreis
- Notarkosten, mindestens ca. 1.500,00 €
- Kosten für die Auflassungsvormerkung im Grundbuch
- Kosten für die Eintragung als Eigentüer im Grundbuch
- Kosten für die Löschung der Auflassungsvormerkung
- Maklerkosten, üblicherweise 3,48 Prozent vom Kaufpreis
Ein kleiner Tipp, wie Sie diese Kosten zumindest teilweise senken können:
Mitverkauftes Zubehör unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer. Ist im Haus etwa eine hochwertige Küche mit einem Wert von 10.000,00 € vorhanden, die mitverkauft wird, sollten Sie unbedingt den Notar anweisen, diese gesondert im Vertrag auszuweisen. In diesem Fall sparen Sie bspw. 350,00 € !
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